Tuyến đường ven biển ĐT994 nối liền Vũng Tàu với Bình Thuận dài gần 77 km đang bước vào giai đoạn thi công nước rút. Công trình hạ tầng có tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, đặt mục tiêu thông xe kỹ thuật toàn tuyến vào quý 1-2027. Việc nâng cấp lộ giới lên 6 đến 8 làn xe thiết lập hành lang kinh tế du lịch liên vùng thông suốt. Mạng lưới giao thông hoàn chỉnh đồng thời tạo xung lực phát triển mạnh mẽ cho các tổ hợp nghỉ dưỡng dọc dải ven biển, tiêu biểu như Q Topia tại thị trấn Phước Hải.
Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành trục đường ĐT994
Tuyến ĐT994 giữ vai trò là trục xương sống kết nối toàn bộ dải đô thị biển phía Đông Nam. Toàn bộ chiều dài nâng cấp đạt gần 77 km, thiết kế với quy mô từ 6 đến 8 làn xe cơ giới và vận tốc tối đa 80 km/h. Điểm đầu của tuyến giao với đường 991B tại thị xã Phú Mỹ, điểm cuối kết nối vào Quốc lộ 55 tại xã Bình Châu, khu vực tiếp giáp ranh giới tỉnh Bình Thuận. Tổng nguồn vốn đầu tư thực hiện công trình vượt mức 7.000 tỷ đồng, phân bổ qua nhiều gói thầu xây lắp trọng điểm.
Công tác thi công trên toàn tuyến đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực nhờ sự tập trung nguồn lực từ các nhà thầu. Trong đó, dự án thành phần 1 có chiều dài 8,65 km với số vốn hơn 1.491 tỷ đồng hiện đã cơ bản hoàn thành. Hạng mục này giúp khơi thông nút thắt lưu thông đầu tuyến, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện di chuyển từ khu vực cảng Cái Mép ra hướng biển. Việc sớm hoàn thiện các phân đoạn cửa ngõ tạo đà thúc đẩy tiến độ chung của toàn bộ trục giao thông.
Tại dự án thành phần 2 có chiều dài 9,58 km và tổng vốn hơn 1.260 tỷ đồng, các đơn vị thi công đã hoàn tất 2 trên tổng số 3 gói thầu. Đáng chú ý, công trình cầu Cửa Lấp 2 đã hoàn thành, giúp nối liền mạch lưu thông qua khu vực cửa biển. Gói thầu xây lắp còn lại gồm cầu cạn vượt Mũi Kỳ Vân đang được đẩy nhanh tiến độ nhằm sớm bàn giao mặt đường. Sự kết hợp giữa các hạng mục cầu vượt và nền đường mở rộng giúp tối ưu hóa tầm nhìn cảnh quan cho người tham gia giao thông.
Song song đó, dự án thành phần 5 dài 5,64 km với vốn đầu tư hơn 1.045 tỷ đồng đã đạt khoảng 95% tổng khối lượng công việc. Cầu Sông Lô 2 cùng phần lớn kết cấu nền đường đã hoàn thiện, chuẩn bị bước vào giai đoạn thảm nhựa mặt đường. Mục tiêu thông tuyến toàn bộ trục ven biển vào quý 1-2027 đang được bảo đảm thông qua việc kiểm soát chặt chẽ từng mốc tiến độ trên công trường.
Khơi thông du lịch biển Nam Trung Bộ
Trục đường ĐT994 sau khi hoàn thành sẽ xâu chuỗi liên hoàn các trung tâm du lịch nổi tiếng dọc bờ biển phía Nam. Hành lang này tạo mạch nối thông suốt giữa Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm, Bình Châu và kéo dài thẳng tới khu vực La Gi. Thay vì phải di chuyển vòng qua các tuyến quốc lộ nội địa đông đúc, du khách có thể chạy xe dọc cung đường ven biển thoáng đãng. Sự liền mạch về hạ tầng giúp các địa phương hình thành chuỗi sản phẩm du lịch liên kết đa dạng.
Công trình ven biển này còn giữ vai trò đồng bộ trực tiếp với các dự án hạ tầng giao thông cấp quốc gia. Tuyến đường kết nối trực tiếp vào cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và mạng lưới giao thông dẫn về sân bay quốc tế Long Thành. Thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM về các khu nghỉ dưỡng ven biển được rút ngắn xuống còn khoảng 60 đến 75 phút. Khả năng tiếp cận nhanh chóng xóa bỏ rào cản về thời gian, biến khu vực bờ biển thành điểm đến lý tưởng cho các chuyến du lịch ngắn ngày.
Lưu lượng giao thông gia tăng là tiền đề kích hoạt mạnh mẽ các hoạt động thương mại và kinh tế ban đêm dọc bờ biển. Các loại hình dịch vụ ẩm thực, vui chơi giải trí và thể thao biển có thêm điều kiện để mở rộng quy mô kinh doanh. Sự thông suốt của mạng lưới vận tải kéo theo nguồn vốn đầu tư lớn từ các doanh nghiệp bất động sản vào chuỗi dịch vụ lưu trú. Diện mạo đô thị biển tại các địa phương như Đất Đỏ hay Xuyên Mộc đang thay đổi nhanh chóng theo hướng hiện đại hóa.
Q Topia đón đầu chu kỳ hạ tầng
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Thị Sáu thuộc thị trấn Phước Hải, Q Topia do Tập đoàn Phát Đạt phát triển đón nhận lợi thế lớn từ tiến độ hoàn thiện của hạ tầng giao thông. Được quy hoạch trên quỹ đất 7,3 ha, tổ hợp bao gồm 9 tòa tháp cao 20 tầng với định hướng kiến trúc hiện đại. Nguồn cung tại đây cung cấp ra thị trường khoảng 4.500 đến 6.000 sản phẩm với các loại hình căn hộ du lịch, shophouse và khách sạn cao cấp. Vị trí nằm ngay tâm điểm dải bờ biển Phước Hải giúp tổ hợp tiếp cận trực tiếp luồng phương tiện di chuyển trên tuyến ĐT994. Quy hoạch tổng thể hướng tới mục tiêu tối ưu hóa trải nghiệm lưu trú và giải trí cho du khách.
Khác với các khu nghỉ dưỡng mang tính khép kín truyền thống, Q Topia được định vị theo mô hình tổ hợp giải trí hoạt động 24/7. Các tiện ích thương mại, phố đi bộ, ẩm thực đêm và không gian lễ hội biển được tích hợp đồng bộ nhằm giữ chân du khách lưu trú lâu hơn. Khi trục đường ven biển thông xe toàn tuyến vào đầu năm 2027, lượng khách vãng lai qua lại giữa Vũng Tàu và Hồ Tràm có thể dễ dàng dừng chân trải nghiệm dịch vụ tại đây. Mô hình thành phố không ngủ tạo ra dòng doanh thu liên tục từ các hoạt động dịch vụ thương mại.
Sự cộng hưởng giữa tiến độ thông xe của tuyến đường ven biển và quy mô của công trình giải trí tạo cơ sở vững chắc cho giá trị khai thác lâu dài. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh giúp nâng cao tỷ lệ lấp đầy phòng trong các mùa cao điểm du lịch. Khả năng kết nối thuận tiện từ các đô thị lớn mang lại nguồn khách ổn định cho các căn shophouse khối đế. Tiến độ về đích của hạ tầng trong quý 1-2027 chính là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy giá trị thương mại cho Q Topia.
